سرمایه گذاری در امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ بهعنوان یکی از جذابترین فرصتهای مالی در سطح جهان شناخته میشود. با توجه به رشد سریع اقتصادی، ثبات سیاسی، زیرساختهای پیشرفته و سیاستهای حمایتی دولت، امارات به مقصدی ایدهآل برای سرمایهگذاران داخلی و خارجی تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی جامع فرصتها، قوانین، مزایا و چالشهای سرمایه گذاری در امارات در سال ۲۰۲۵ میپردازیم.
مشاوره تخصصی رایگان
کافیست فرم مشاوره را پر کنید یا مستقیم از طریق واتساپ با ما در ارتباط باشید.
۱. چرا امارات مقصدی جذاب برای سرمایهگذاری است؟
امارات با رشد اقتصادی پایدار، محیط کسبوکار دوستانه، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و سیاستهای مالیاتی مطلوب، به یکی از مقاصد برتر سرمایهگذاری در جهان تبدیل شده است. بر اساس گزارشهای اخیر، اقتصاد امارات در سال ۲۰۲۵ رشد ۵ تا ۶ درصدی را تجربه کرده و بخشهای غیرنفتی اکنون ۷۵٪ از تولید ناخالص داخلی کشور را تشکیل میدهند.
۲. فرصتهای برتر سرمایه گذاری در امارات در سال ۲۰۲۵
در سال ۲۰۲۵، امارات متحده عربی بهعنوان یکی از مقاصد برتر سرمایهگذاری در جهان شناخته میشود. با توجه به رشد اقتصادی پایدار، سیاستهای حمایتی دولت و محیط کسبوکار دوستانه، فرصتهای متنوعی برای سرمایهگذاران در این کشور فراهم شده است. در ادامه، به بررسی دقیقتر چهار حوزهی برتر سرمایه گذاری در امارات میپردازیم:
الف) املاک و مستغلات
بازار املاک امارات، بهویژه در دبی، با رشد چشمگیری مواجه است. در سال ۲۰۲۴، ارزش معاملات ملکی در دبی به ۷۶۰ میلیارد درهم رسید و پیشبینی میشود این روند در سال ۲۰۲۵ ادامه یابد. مزایای سرمایهگذاری در این بخش شامل عدم وجود مالیات بر درآمد اجاره و مالیات بر دارایی است.
ب) فناوری و هوش مصنوعی
امارات با سرمایهگذاریهای کلان در حوزه فناوری، بهویژه هوش مصنوعی، در حال تبدیل شدن به یک مرکز جهانی در این زمینه است. بهعنوان مثال، شرکت OpenAI با همکاری G42، پروژه Stargate را در امارات راهاندازی کرده است که شامل ایجاد یک خوشه هوش مصنوعی با ظرفیت ۱ گیگاوات میباشد.
ج) انرژیهای تجدیدپذیر
با توجه به تعهد امارات به توسعه پایدار، سرمایهگذاری در پروژههای انرژی خورشیدی و بادی افزایش یافته است. این کشور در حال اجرای پروژههای بزرگ انرژی تجدیدپذیر است که فرصتهای سرمایهگذاری متعددی را فراهم میکند.
د) بازارهای مالی و بورس
بورس دبی در سال ۲۰۲۵ رکوردهای جدیدی را ثبت کرده است. شاخص اصلی بورس دبی برای سومین جلسه متوالی به بالاترین سطح خود رسید که نشاندهنده اعتماد سرمایهگذاران به بازارهای مالی امارات است.
با توجه به این فرصتها، سرمایهگذاران میتوانند با برنامهریزی دقیق و استفاده از مشاورههای حرفهای، از مزایای سرمایهگذاری در امارات بهرهبرداری کنند.
۳. قوانین و مقررات سرمایهگذاری برای خارجیها
در سال ۲۰۲۵، امارات متحده عربی با اصلاحات قانونی گسترده، محیطی جذاب و رقابتی برای سرمایهگذاران خارجی فراهم کرده است. این کشور با هدف تنوعبخشی به اقتصاد و جذب سرمایههای بینالمللی، قوانین مالکیت را به نفع سرمایهگذاران خارجی تغییر داده و ساختار مناطق آزاد را توسعه داده است.
مالکیت کامل برای سرمایهگذاران خارجی
بر اساس قانون سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI Law) و اصلاحات صورتگرفته در قانون شرکتهای تجاری در سال ۲۰۲۰، سرمایهگذاران خارجی اکنون میتوانند در بسیاری از بخشها مالکیت ۱۰۰٪ شرکتهای خود را در سرزمین اصلی (onshore) داشته باشند. این تغییرات، الزام قبلی برای داشتن شریک محلی با سهم ۵۱٪ را در اکثر بخشها حذف کرده است. با این حال، در برخی صنایع استراتژیک مانند نفت، گاز و امنیت، محدودیتهایی همچنان وجود دارد.
مزایای مناطق آزاد
امارات بیش از ۴۰ منطقه آزاد تخصصی دارد که به سرمایهگذاران خارجی اجازه مالکیت کامل شرکتها را بدون نیاز به شریک محلی میدهند. مزایای این مناطق شامل:
معافیت کامل از مالیات بر درآمد و مالیات شرکتی برای دورههای طولانی
بازگرداندن ۱۰۰٪ سرمایه و سود به کشور مبدا
فرآیندهای ساده و سریع برای راهاندازی کسبوکار
زیرساختهای پیشرفته و دسترسی به بازارهای جهانی
این مناطق، بهویژه برای شرکتهای فناوری، خدمات مالی، لجستیک و تولیدی، محیطی ایدهآل برای رشد و توسعه فراهم میکنند.
نتیجهگیری
با توجه به اصلاحات قانونی و مزایای مناطق آزاد، امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ به یکی از مقاصد برتر برای سرمایهگذاری خارجی تبدیل شده است. سرمایهگذاران میتوانند با بهرهگیری از این فرصتها، کسبوکارهای موفق و پایداری را در این کشور راهاندازی کنند.
۴. مزایای مالیاتی و مشوقهای دولتی
در سال ۲۰۲۵، امارات متحده عربی با اصلاحات گسترده در نظام مالیاتی خود، محیطی جذاب و رقابتی برای سرمایهگذاران خارجی فراهم کرده است. یکی از مهمترین این اصلاحات، تصمیم کابینه شماره ۳۴ سال ۲۰۲۵ است که بهطور خاص به مشوقهای مالیاتی برای صندوقهای سرمایهگذاری و مشارکتهای محدود میپردازد.
معافیت مالیاتی برای صندوقهای سرمایهگذاری
بر اساس تصمیم کابینه شماره ۳۴، صندوقهای سرمایهگذاری واجد شرایط (QIFs) میتوانند از معافیت مالیاتی برخوردار شوند، مشروط بر اینکه شرایط خاصی را رعایت کنند. این شرایط شامل توزیع حداقل ۸۰٪ از درآمد حاصل از املاک غیرمنقول در مدت ۹ ماه پس از پایان سال مالی است. همچنین، صندوقهای سرمایهگذاری املاک (REITs) نیز میتوانند از این معافیت بهرهمند شوند، بهشرطی که ارزش داراییهای غیرمنقول تحت مدیریت آنها از حد مشخصی فراتر رود.
مشارکتهای محدود واجد شرایط
تصمیم کابینه شماره ۳۴ همچنین به مشارکتهای محدود واجد شرایط (QLPs) اجازه میدهد تا بهعنوان نهادهای معاف از مالیات شناخته شوند، در صورتی که فعالیت اصلی آنها در زمینه سرمایهگذاری باشد و هدف اصلی آنها اجتناب از مالیات نباشد. این اصلاحات به سرمایهگذاران خارجی امکان میدهد تا ساختارهای مشارکتی را با شفافیت مالیاتی بیشتری ایجاد کنند.
مشوقهای مالیاتی در مناطق آزاد
امارات دارای بیش از ۴۰ منطقه آزاد است که به شرکتها اجازه میدهد تا با مالکیت کامل خارجی فعالیت کنند و از معافیتهای مالیاتی بهرهمند شوند. شرکتهایی که در این مناطق فعالیت میکنند، میتوانند از نرخ مالیات صفر درصد بر درآمدهای واجد شرایط بهرهمند شوند، مشروط بر اینکه شرایط خاصی را رعایت کنند.
اعتبار مالیاتی برای مالیاتهای خارجی
شرکتهای اماراتی که در خارج از کشور مالیات پرداخت میکنند، میتوانند از اعتبار مالیاتی برای مالیاتهای خارجی بهرهمند شوند. این اعتبار به میزان مالیات پرداختشده در خارج از کشور محدود میشود و نمیتوان آن را به دورههای مالیاتی دیگر منتقل کرد.
نتیجهگیری
با توجه به این اصلاحات و مشوقهای مالیاتی، امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ به یکی از مقاصد برتر برای سرمایهگذاری خارجی تبدیل شده است. سرمایهگذاران میتوانند با بهرهگیری از این فرصتها، ساختارهای مالیاتی بهینهای را ایجاد کنند و بازدهی سرمایهگذاری خود را افزایش دهند.
۵. چالشها و ریسکهای سرمایه گذاری در امارات
اگرچه امارات محیطی پایدار برای سرمایهگذاری فراهم کرده است، اما سرمایهگذاران باید به برخی چالشها توجه کنند:
نوسانات بازار: مانند هر بازار دیگری، بازارهای مالی و املاک امارات نیز ممکن است دچار نوسانات شوند.
رقابت بالا: با جذب سرمایهگذاران متعدد، رقابت در برخی بخشها افزایش یافته است.
تغییرات قانونی: سرمایهگذاران باید بهطور مداوم از تغییرات قانونی و مقرراتی مطلع باشند تا تصمیمات مناسبی اتخاذ کنند.
۶. راهکارهای موفقیت در سرمایهگذاری
برای موفقیت در سرمایهگذاری در امارات، توصیه میشود:
تحقیق و تحلیل بازار: قبل از سرمایهگذاری، بازار مورد نظر را بهدقت بررسی کنید.
مشاوره با کارشناسان : استفاده از تجربیات مشاوران میتواند به تصمیمگیری بهتر کمک کند.
تنوعبخشی به سبد سرمایهگذاری: با سرمایهگذاری در بخشهای مختلف، ریسکها را کاهش دهید.
پیگیری تغییرات قانونی: همواره از تغییرات قوانین و مقررات مطلع باشید.
نتیجهگیری
سرمایهگذاری در امارات در سال ۲۰۲۵ فرصتهای بینظیری را در بخشهای مختلف اقتصادی فراهم کرده است. با توجه به رشد اقتصادی پایدار، سیاستهای حمایتی دولت و محیط کسبوکار دوستانه، امارات به یکی از مقاصد برتر سرمایهگذاری در جهان تبدیل شده است. با برنامهریزی دقیق و استفاده از مشاورههای حرفهای، سرمایهگذاران میتوانند از این فرصتها بهرهبرداری کنند و بازدهی مطلوبی کسب نمایند.
سوالات متداول ویزای سرمایه گذاری در امارات
بله. طبق قانون سرمایهگذاری مستقیم خارجی، سرمایهگذاران خارجی میتوانند در بسیاری از بخشها مالکیت ۱۰۰٪ شرکتهای خود را داشته باشند. با این حال، در برخی بخشهای استراتژیک، محدودیتهایی وجود دارد و نیاز به تأیید مقامات مربوطه است.
از ژوئن ۲۰۲۳، امارات مالیات شرکتها را با نرخ ۹٪ برای سودهای بالای ۳۷۵٬۰۰۰ درهم در سال اعمال میکند. سودهای کمتر از این مبلغ همچنان معاف از مالیات هستند.
بخشهای املاک و مستغلات، فناوری و هوش مصنوعی، انرژیهای تجدیدپذیر، بازارهای مالی و گردشگری از جمله بخشهای پررونق برای سرمایه گذاری در امارات در سال ۲۰۲۵ هستند.
در بسیاری از بخشها، سرمایهگذاران خارجی نیازی به شریک محلی ندارند و میتوانند مالکیت کامل شرکت را داشته باشند. با این حال، در برخی بخشهای خاص، ممکن است نیاز به شریک محلی یا تأیید مقامات مربوطه باشد.
بله. امارات برنامههایی مانند ویزای طلایی را برای سرمایهگذاران، کارآفرینان و متخصصان فراهم کرده است که امکان اقامت بلندمدت را فراهم میکند. شرایط دریافت این ویزا بسته به میزان سرمایهگذاری و نوع فعالیت متفاوت است.
مشاوره تخصصی رایگان
کافیست فرم مشاوره را پر کنید یا مستقیم از طریق واتساپ با ما در ارتباط باشید.